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Ayuntamiento de Moncada

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Licencia obra menor

En general se consideran como obras menores todas aquellas que supongan modificación de edificaciones existentes y que no afecten a su estructura, aspecto exterior o distribución interior.

Se caracterizan por ser de sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica. En todo caso, se consideran como obras menores aquellas obras de modificación, reforma o rehabilitación de un edificio existente, siempre que no altere su configuración arquitectónica ni tenga carácter de intervención total.

Se entiende como tales, las obras parciales que no producen una variación esencial de la composición general, la volumétrica o el conjunto del sistema estructural, o que no tengan por objetivo cambiar los usos característicos del edificio.

Las obras parciales y puntuales de mantenimiento, acondicionamiento, consolidación conforme el significado de las mismas establecido en las Normas Urbanísticas del Planeamiento General, y siempre que no afecten a elementos estructurales del edificio ni alteren las exigencias de las Normas de Habitabilidad y Diseño de la Comunidad Valenciana.

  • Requisitos
    • Cualquier actuación urbanística o de edificación debe tener expresamente la condición de obra menor para regirse por las disposiciones establecidas en las ordenanzas para tales obras.



  • Documentación a aportar
    •  
      • Documentación acreditativa del solicitante (DNI, NIF, CIF, poderes de representación, escrituras, etc.).

      • Plano de situación (sobre el plano del Plan General o sobre el Catastral)

      • Justificante de ingreso de tasas e impuestos.

      • Memoria descriptiva de la actuación.

      • Presupuesto de la empresa contratista de las obras (detallado y firmado).

      • Declaración responsable del conocimiento y cumplimiento de la normativa de Seguridad y Salud y de Gestión de Residuos firmada por el contratista y por el promotor de las obras.

      • Solicitud de ocupación de vía pública en caso de ser necesaria (instalación de andamios, contenedor, grúa, vallado de protección, etc.) y justificante del pago de las tasas correspondientes.

      • Cuando el edificio se halle ubicado en área de entorno de Bien de Interés Cultural (B.I.C.), se requerirá la presentación de autorización previa de la Consellería competente en materia de cultura y patrimonio.


      DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA PARA LOS SIGUIENTES CASOS PARTICULARES:


      1. Infraestructuras urbanas:

      • Proyecto redactado por técnico competente, que incluya Memoria técnica, planos, presupuesto, Anexo de Gestión de residuos e informes de las Compañías titulares o concesionarias de las infraestructuras urbanas existentes en la zona de actuación.

      • Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

      1. Derribo de edificaciones de una sola planta:

      • Certificado redactado por técnico competente haciéndose responsable del cumplimiento de la normativa de Seguridad y Salud aplicable, así como la de Gestión de Residuos.

      1. Movimientos de tierras:

      • Plano topográfico en planta de la parcela y perfiles de estado actual y definitivo de la parcela junto con las adyacentes, formado por técnico competente. Se aportará copia informática en abierto (ficheros CAD).

      • Resto de las obras:

        • Por analogía con los casos expuestos (obras ordinarias de urbanización, instalación de andamios…)


  • Plazo de presentación de la solicitud
    • Durante todo el año y al menos con un mes de antelación a la fecha prevista del inicio de la obra.

Órgano tramitador

Departamento de Urbanismo

Órgano Competente para resolver

Alcaldia

Normativa de aplicación

  • Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local.
  • Ley 11/1999, de 21 de abril, de Modificación de la Ley de Bases de Régimen Local.
  • Ley 30/1992, de 26 de noviembre, reguladora del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Admvo. Común.
  • Ley 4/1999, de 13 de enero, de Modificación Parcial de la Ley 30/92.
  • Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
  • Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.
  • Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).
  • Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.
  • Plan General de Ordenación Urbana de Moncada y Ordenanzas Municipales
  • Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por expedición de Licencias Municipales

Observaciones

El Ayuntamiento tiene derecho al acceso a las obras en cualquier momento mientras se encuentre vigente la Licencia de obras.

El Ayuntamiento tiene derecho a recabar en cualquier momento justificación de los costos de las obras, así como a realizar valoración de las obras a precios de costos de mercado, y en caso de ser superiores al presupuesto declarado, reclamar las tasas e impuestos correspondientes.

Realizar el trámite

Tramites

Tramitación telefónica

  • Indicaciones:

    Información teléfonica sobre el trámite en el siguiente horario: De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas, los lunes y jueves también en horario de tarde de 17:00 a 19:00 horas. Del 15 de junio al 15 de septiembre, de 9:00 a 14:00 horas.

    • Teléfono:
    • 96 1390716

Tramitación presencial

  • Descripción:

    Presentación de una solicitud general en la Oficina de Atención al Ciudadano o en cualquiera de las formas que determina el art. 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.



    • Dirección donde realizar el trámite: Oficina de Atención al Ciudadano C/Mayor, 63. C.P: 46113. Moncada (Valencia)

    • Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas, los lunes y jueves también en horario de tarde de 17:00 a 19:00 horas. Del 15 de junio al 15 de septiembre, de 9:00 a 14:00 horas.

Ayuntamiento de Moncada C/Major, 46113 Moncada - Comunidad Valenciana